Conflicto en Villas Tamarindo es por recuperación de Áreas Verdes: Aristeo López

* Vamos a investigar quien vendió los lotes que están marcados como áreas verdes

* La empresa no puede donar un predio y luego retractarse

LUIS HERNÁNDEZ
OMETEPEC, GRO.

Aristeo Valadez López, director de Desarrollo Urbano y Ecología de Ometepec, dijo que el conflicto en el fraccionamiento Villas Tamarindo, fue ocasionado porque un supuesto representante de la empresa Kadic, vendió algunos predios que aparecen en el plano como áreas verdes, por lo que están aplicando un programa para liberar estos espacios.

_¿Cuál es el motivo del conflicto en este fraccionamiento?

_El programa que tenemos es de recuperación de áreas verdes y equipamiento urbano, estamos aplicándolo en esta colonia a petición de los ciudadanos, ya que perdieron algunas áreas que se están vendiendo, y que forman parte del equipamiento urbano del municipio.

Hoy estamos delimitando lo que es el área verde y de equipamiento urbano que nos marca el plano regulador, que en su momento la empresa Kadic registró en el año 2000.

De ahí partimos a delimitar el área. Sí observa, se delimitó toda un área con alambre de púas y cerca, para tener certeza de que le pertenece al ayuntamiento, pues fue donada por la empresa.

_¿Hay propiedades que fueron construidas en esa área verde?

_Sí, ya veremos esos casos particulares en su momento.

_¿Cuántos lotes han sido vendidos?

_No tenemos el dato exacto, porque así como vemos ahorita, en la parte de abajo también hay cercas, y lo que queremos es saber quiénes han comprado y que nos demuestren.

_¿Después que harán?

_Primero vamos a investigar quién les vendió y cómo les vendió, después iremos viendo los casos de los ciudadanos.

_¿Les quitarán las propiedades?

_No sabemos, que acrediten su propiedad y se procede a hacer una verificación con el jurídico.

_¿Pero si resulta que les vendieron qué procede?

_Pues ahí determina el jurídico, no soy jurídico y no sé cuál será el procedimiento.

_¿Pero los ciudadanos corren el riesgo de perder sus propiedades?

_No tanto perder la propiedad, el ayuntamiento está abierto a dar una solución, lo que queremos es que no siga pasando esto.

_¿Pondrán una demanda?

_Él dice que me va a demandar, y si procede su demanda que lo haga, pero tengo el aval del Comité de la Colonia, y tengo el aval de un programa, no es algo que yo implemente, es un programa que implementamos desde el ayuntamiento y yo sólo ejecuto las acciones del ayuntamiento.

_¿El terreno donde están viviendo, originalmente de quién era?

_El dueño era Pepín Torres, posteriormente la constructora Kadic compró para hacer su lotificación, y uno de los primeros requisitos es que la empresa presente su plano de notificación, y hay una ley que marca y regula cuáles son las proporciones, medidas mínimas de lotes, anchos de calles y hay algo bien importante, que el 10 por ciento de la lotificación se debe donar al ayuntamiento en áreas verdes y equipamiento urbano.

Aquí desafortunadamente, la empresa que hoy alega el amigo Tavira, es que donó de más en su área de equipamiento urbano y de donación.

_¿Es correcto su argumento?

_No, porque la ley es muy clara, no puede relotificar áreas que ya donó.

No puedes donar y después decirle -oye, te di esto pero ya me niego y doy retroceso, y si te di 10 ahora te entrego 5-, porque la ley es muy clara.

Sí puede hacer su plano de relotificación, siempre y cuando modifique áreas que le corresponden a la empresa, pero notificarle al Ayuntamiento es el primer requisito, porque el plano regulador se tiene que presentar primero ante Desarrollo Urbano y luego ante Catastro.

Cuando lo presenta a Desarrollo Urbano, nosotros hacemos el procedimiento para que se registren ante catastro los lotes, y este plano regulador se registrar el 6 de octubre del año 2000 y lo autoriza el ingeniero Manuel Hilario, en su momento, como director de Desarrollo Urbano.

Con esto le da entrada al registro de la colonia denominada Villas Tamarindo, y aquí están las partes de lotificación, y claramente se puede ver el área verde donada que deja la empresa para el mismo equipamiento de la colonia.

_¿Hay un área verde que está invadida?

_Sí, en el plano se puede observar el área verde y aquí observamos una casa construida en esa área.

_¿De quién es esa construcción?

_Nosotros sabemos que es de Tavira, pero ahora dice que es de la empresa.

_¿Él ha demostrado jurídicamente que es el apoderado legal?

_Ha demostrado documentos, pero nos mostró un documento de poder, pero es administrativo, no para hacer todos estos casos de ventas de lotes.

_¿Por qué no le reciben los documentos que ha llevado al ayuntamiento?

_Porque no nos demuestra nada, él firma pero no pone su nombre, solamente su firma, y pone arriba empresa Kadic, sin ninguna dirección o RFC, entonces, yo le dije que me demuestre le legalidad de su poder.

_¿Él menciona que tiene un plano diferente?

_Ese plano que presenta lo maneja como un plano de relotificación, y él dice que lo presenta al Ayuntamiento, pero aquí no tenemos registro.

Al verificar su plano detectamos que tiene el mismo sello y la misma posición del sello, la misma firma, la misma curva que trae este plano, entonces, cómo es posible que un plano del 2012 lo tenga desde el 2012, y ahora que nos presenta ese plano tare dos sellos más, pero en el Ayuntamiento no tenemos registro.

_¿A que dependencia le corresponden esos sellos?

_No vimos, porque lo mostró brevemente con el presidente y lo volvió a cerrar, diciendo que nos los iba a hacer llegar por escrito.