* El anuncio fue dado por el titular de la nueva Dirección de Catastro, Bertoldo Pérez Castillo, durante la sesión abierta de cabildo celebrada este miércoles
FERNANDO SANTAMARÍA
JUCHITÁN, GRO.
En el marco de la sesión abierta de cabildo, celebrada este miércoles 07 de junio en Juchitán, el presidente municipal, Miguel Antonio Moctezuma Flores, anunció que, por instrucciones de la gobernadora del Estado, Evelyn Salgado Pineda, se aperturó la nueva Dirección de Catastro Municipal.
Los pormenores de la apertura de esta nueva dirección, fueron dados a conocer por el director de esa área, Bertoldo Pérez Castillo, quien dijo que existen dos objetivos principales en la implementación del pago del impuesto predial.
“Desde luego, una de las razones es captar ingresos propios en el municipio que nos permitan hacerle frente a gastos, tales como mantenimiento de calles y de servicios municipales, sin embargo, la segunda razón es para darle certeza jurídica a las propiedades urbanas de los juchitecos”, aclaró.
Pérez Castillo les explicó a los asistentes que actualmente, los trámites legales de los solares urbanos están supeditados al Comisariado Ejidal:
“Pero esos documentos no le sirven a los ciudadanos para realizar trámites como préstamos ante instituciones bancarias, porque la mayoría de las personas no registran su documentación ejidal ante el Registro Público de la Propiedad (RPP) y se han dado los casos en que la falta de este registro ha propiciado fraudes, donde un mismo solar se vende hasta en dos ocasiones”.
El nuevo director de Catastro dijo que en el caso de Juchitán, van a iniciar una labor de información y concientización, donde se les dará asesoría para que se legalicen las posesiones de las propiedades:
“La idea es que al solicitar el registro catastral, las personas serán canalizadas con un notario público para que les hagan su trámite de registro del título de la propiedad, ante el Registro Público de la Propiedad (RPP) en Chilpancingo, para que desde este registro se genere una cuenta catastral mediante la cual podrá realizar sus pagos de impuestos”.
Una vez pagamos los impuestos catastrales, explicó Bertoldo Pérez Castillo, “el notario público podrá emitir una escritura pública que avala la propiedad, documento que podrá ser usada ante las instituciones financieras para solicitar préstamos”.
¿Esto quiere decir que al realizar este trámite, automáticamente se estará realizando el cambio de uso de suelo a los solares ejidales?, se le cuestionó a Bertoldo Pérez Castillo al finalizar la sesión abierta de Cabildo.
“Efectivamente, porque al realizar al registrarse los documentos ejidales ante el Registro Público de la Propiedad y al generarse la cuenta catastral, se llena una serie de formatos en los que se incluye el cambio de uso de suelo y al final del trámite, ese terreno ejidal pasa a convertirse en pequeña propiedad”.
Finalmente, Bertoldo Pérez Castillo reconoció que el buen funcionamiento de la Dirección de Catastro demandará algunos meses e intensas jornadas de información, pero que, al final de cuentas, se lograrán los dos objetivos principales: “Captación de ingresos propios para las necesidades del municipio y la certeza jurídica de los juchitecos en cuanto a la tenencia de sus casas”.
