AVISO
En cumplimiento al Artículo 34 párrafo tercero, Fracción I, de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA), la C. Suástegui Moreno Amparo, informa a la población en general que presento una Manifestación de Impacto Ambiental en su modalidad Particular para ser evaluado ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), la ejecución del proyecto denominado; “Construcción de la 1ra Etapa del Fraccionamiento Residencial Country Club El Dorado, en el Municipio de San Marcos, en el Estado de Gurrero”, ubicado sobre el margen derecho del Km 13+400 de la carretera Ramal a Monte Alto – Santo Domingo – Yupito colindante a la Localidad Nuevo Santo Domingo, el cual cuenta con una superficie total de 62,328.81 m2, del cual se proyecta construir en la presente primera etapa solo en 27,057.04 m2 desglosados de la siguiente manera; 6,417.05 m2 de Áreas Verdes correspondiente al 23.71% del área a construir y al 10.3% del total del terreno, 3,742.29 m2 de Equipamiento Urbano correspondiente al 13.83% del área a construir y al 6.0% del total del terreno, 16,254.30 m2 de Vialidades correspondiente al 60.07% del área a construir y al 26.08% del total del terreno, 643.40 m2 de Área Comercial correspondiente al 2.37% del área a construir y al 1.03% del total del terreno. El área restante de 35,271.77 m2 corresponde al área asignada a lotificación del fraccionamiento, el cual contendrá 12 manzanas y 80 lotes, los cuales corresponde al 56.59% de la superficie total del terreno. Dicho proyecto quedo registrado con Número de bitácora: 12/MP-0015/07/22 y Clave del Proyecto: 12GE2022VUD058.
El proyecto coadyuvara en el Eje 2 Desarrollo económico sostenible del Plan Estatal de Desarrollo 2022- 2027 del Gobierno del Estado de Guerrero, objetivo 2.12 Fortalecer programas de vivienda adecuada a los diferentes sectores de la sociedad guerrerense, ya que la Promovente pretende desarrollar la construcción de la primera etapa del fraccionamiento residencial Conuntry El Dorado, bajo un diseño modernista, contemporáneo y sustentable ubicada estratégicamente en el nuevo polo turístico de San Marcos, en una zona segura, alejados de la cabecera municipal pero cerca de las playas públicas, lo cual garantizara a los futuros propietarios estadías tranquilas y diversas; en este sentido se destaca que el proyecto es congruente con el Ordenamiento Ecológico General del Territorio y con el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del Municipio de San Marcos Guerrero, puesto que en el primero; el eje rector de desarrollo es el Turismo y dentro de las estrategias sectoriales se contempla mejorar el sistema social e infraestructura urbana, así como generar e impulsar las condiciones necesarias para el desarrollo de ciudades y zonas metropolitanas seguras, competitivas, sustentables, bien estructuradas y menos costosas. Mientras que en el segundo se destaca que el terreno se ubica en un suelo urbanizable en zona turística como HT3.- Habitacional de baja densidad, con usos permitidos; condominios: 40 unidades/ha, 200 m2 por unidad, en 8 niveles; 30 villas por hectárea, 250 m2/villa, en 2 niveles.
Se resalta que el proyecto es de uso de suelo tipo agrícola permanente con existencia de árboles frutales adultos de la especie Mangifera indica L. var Ataulfo presentando una ligera inclinación en el terreno promedio del 1.4% correspondientes a las topoformas de tipo lomerío con llanura, cuenta con un suelo dominante de tipo Cambisol, no se cuenta con cuerpos de agua naturales de tipo perene o intermitente y con base en los muestreos y censos realizados en la superficie del proyecto, así como de las fotografías aéreas; el predio solo cuenta con vegetación arbórea y arbustiva nativa sobre una superficie de 700 m2 al suroeste del predio colindante a la parcela No. 736, lo cual corresponde al 1.1% del área total del terreno, aunado a tres individuos juveniles de la especie Conocarpus erectus, ubicados como postes en el perímetro del terreno, colindante a la parcela 721.
Por consiguiente,se determinó que a lo largo del desarrollo del proyecto no se propiciará alteraciones ambientales significativas que pongan en riesgo la preservación de especies o la integridad funcional de los ecosistemas, puesto que se implementaran acciones para la protección del sistema ambiental en el que se encuentra dicho proyecto; se realizará el ahuyentamiento y reubicación de fauna, se conservaran las especies de flora nativa y protegidas dentro de las áreas verdes, se aplicaran medidas de manejo adecuado de los residuos generados por la obra previniendo la fuga de combustibles y sustancias al suelo; no se utilizará fuego en ninguna etapa; se minimizaran las emisiones de gases y polvos a la atmósfera a través de un adecuado mantenimiento de las maquinaria y vehículos a utilizar durante las actividades de construcción del proyecto; así como la colocación de letreros ambientales; entre otras medidas propuestas las cuales serán ejecutadas y supervisadas a través de un programa de vigilancia ambiental que garantice el cumplimiento de las medidas de mitigación, promoviendo la concientización y responsabilidad ambiental de todo el personal que laborará en el proyecto, a fin de que se lleve a cabo el desarrollo de la obra, con cuidado y respeto al ecosistema.
